共有产权房有哪些特点?

共有产权房有哪些特点?

1、共有产权住房有两个直接作用：一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间。

2、与经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益，也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。

3、共有产权房申购价格上基本与市场价格同步，更是大大压缩了非法牟利的空间。

4、、共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。

5、共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。

6、共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。

7、共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房；另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构。

8、共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。